הדמיה — להמחשה בלבד

דירה להשקעה ב-Cypress Park Living, פאפוס

מ-€220,000 + מע״מ מסירה ברבעון 2 של 2027

קבלת הצעת מחיר

Cypress Park Living — רובע מגורים חדש בפאפוס.

מועדון עם בריכה, בתוך הרובע

  • בריכה פתוחה
  • בריכה מחוממת וסגורה
  • מרכז וולנס
  • חדר כושר
  • ג'קוזי
  • מסעדה ובר עם לאונג'

הכל בתוך השטח הסגור, בלי לצאת מהרובע.

יש גם בית לדוגמה לסיור לפני הקנייה.

מ-€220,000+ מע״מ
מסירה ברבעון2של2027
23דירות פנויות מתוך98

לפי מחירון מ-01.10.2026

הדירה שלכם, בשקיעה

שלושה סוגי דירות, שטח ומחיר ברורים, ישירות מהמחירון בתאריך הנתון. 01.10.2026

חלונות פנויים בלילה

23 75 מתוך 98 דירות כבר נמכרו או שמורות. נשארו 23, לפי מחירון מ-01.10.2026.

כל קומה מוארת מציגה דירה פנויה בבניין הזה — לחצו לפרטים.

08:00

איפה זה, בדיוק

מהרובע אל הים כ-3.7 ק״מ, אל מרכז פפוס כ-4.1 ק״מ, ואל שדה התעופה כ-6.1 ק״מ.

  1. כפר הרוסקיפו 1.2 ק״מ
  2. מגרש גולף 1.9 ק״מ
  3. בית החולים 3.4 ק״מ
  4. הים 3.7 ק״מ
  5. מרכז פפוס 4.1 ק״מ
  6. שדה התעופה 6.1 ק״מ

המרחקים לפי מדידה שלנו במפה, בקו אווירי.

מה מביא אתכם לכאן?

בחרו מה חשוב לכם, ונציג רק את זה — בלי לגלול על השאר.

הדמיה — להמחשה בלבד

לגור

יום רגיל, בלי לצאת מהשער

בריכה, מועדון ומרכז וולנס בתוך הרובע; מיני-מרקט, בית מרקחת ורופא בלי לצאת מהשער; דרך פרטית, מצלמות ושקט כל היום.

סיור בבית לדוגמה
S-04-live-pool
הדמיה — להמחשה בלבד
  • S-05

    מיני-מרקט ובית מרקחת, בשטח

    מיני-מרקט, בית מרקחת ורופא נמצאים בתוך הרובע עצמו, במרחק הליכה של כ-200 מ׳ מכל בניין.

  • S-06

    רובע סגור ושקט

    כניסה מבוקרת, דרך פרטית למכוניות, מצלמות אבטחה וגינות עם שבילי הליכה — שקט, ירוק, בלי מעבר של זרים.

ומה מסביב

  • הים — כ-3.7 ק״מ בקו אווירי, כ-11 דק' נסיעה
  • מרכז פאפוס — כ-4.1 ק״מ בקו אווירי, כ-10 דק' נסיעה
  • שדה התעופה — כ-6.1 ק״מ בקו אווירי, כ-18 דק' נסיעה

המרחקים בקו אווירי לפי מדידה שלנו במפה; זמן הנסיעה לפי OpenStreetMap.

להשקיע

מה שאפשר לבדוק לפני שמחליטים

בלי הבטחת רווח — רק מה שכתוב במחירון ובתנאי הרכישה: מחיר, קצב המכירה ולוח תשלומים.

מחירון ולוח תשלומים
S-07-invest-balcony
הדמיה — להמחשה בלבד
מחיר כניסה
מ-€220,000 + מע״מ
נמכרו או שמורות
75 מתוך 98
בחתימה על החוזה
30% ממחיר הדירה היתרה: לפי שלבי הבנייה
מסירת מפתח
ברבעון 2 של 2027

בית לדוגמה לסיור לפני הקנייה

  • דירת חדר שינה אחד 9 מתוך 40 פנויות
  • דירת שני חדרי שינה 11 מתוך 48 פנויות
  • דירת שלושה חדרי שינה 3 מתוך 6 פנויות

דירות שאנחנו כבר מנהלים ומשכירים

דירוג האורחים: 9.3–9.7מתוך 10 ב-Booking4.71מתוך 5 ב-Airbnb

הדירות האלה אינן חלק מהפרויקט — זו דוגמה לדירות שבניהול Ensofia. הדירוגים נכונים ל-03.11.2026, לפי אתרי ההזמנות.

דוגמה מנכס שאנחנו מנהלים

נתוני הכנסות ותשואה – בניין 12 דירות להשכרה לטווח קצר

תקופת הפעילות: אוקטובר 2025 – אוקטובר 2026

תשואה שנתית ברוטו על מחיר הרכישה המקורי

16.5%

התשואה מחושבת לפי מחיר הרכישה בדצמבר 2021, ואינה מייצגת בהכרח את התשואה הצפויה לרוכש במחירי השוק כיום.

הכנסה שנתית ממוצעת לדירה
€46,500
הוצאות כוללות משוערות (45%)
−€20,925
הכנסה תפעולית שנתית לאחר הוצאות
€25,575
הכנסות שנתיות מכל הבניין
€558,000
תפוסה שנתית בשנה הראשונה
73%

דירת 2 חדרי שינה בבניין דירות עם בריכה. הבניין נרכש בשלמותו בדצמבר 2021. ההוצאות כוללות עמלות פלטפורמות, דמי ניהול והוצאות תפעול שוטפות. נתוני עבר מחוץ לפרויקט: לא תחזית לדירה כאן ולא התחייבות לתשואה. לפני מס הכנסה. הנתונים מוצגים מסוכמים ובלי פרטים מזהים.

מקור: נתוני Ensofia הנכס ב-Booking.com

איך קונים דירה כאן

בקשת פרטים
  1. €10,000 מקדמה לשמירת הדירה
  2. 30% חתימת חוזה ממחיר הדירה
  3. תשלומים לפי קצב הבנייה לפי שלבי הבנייה
  4. ברבעון 2 של 2027 מסירת מפתח

הדמיה — להמחשה בלבד

מי אנחנו

מי מלווה אתכם בפאפוס

Ensofia היא חברה מקומית בפאפוס. התחלנו בניהול נכסים, והיום מלווים קונים ומשקיעים מהחיפוש ועד המסירה.

  • צוות שמדבר עברית, אנגלית, רוסית וגרמנית
  • איש קשר אחד לאורך כל הדרך
  • אנחנו לא מחזיקים בכספי לקוחות

מספר הרישיון שלנו הוא 000/000, ניתן לבדיקה מול הרשם.
הכתובת שלנו היא רחוב לדוגמה 1, פאפוס.

איך זה עובד

  1. 01שיחה קצרהעל המטרה שלכם, לוח הזמנים והשלב שבו אתם נמצאים.
  2. 02תוכנית ברורהמימון, תשלומים, השלבים המשפטיים, ומה צריך אם עוברים לגור.
  3. 03אנשי המקצוע הנכוניםעורכי דין, רואי חשבון ובנקים מקומיים, שאיתם אנחנו עובדים לאורך זמן.
  4. 04ליווי עד המסירהעדכונים ברורים ומעקב אחרי כל שלב, עד שהמפתח אצלכם.

ייעוץ משפטי ופיננסי ניתן על ידי עורכי דין ורואי חשבון מוסמכים בקפריסין. אנחנו מתאמים את התהליך.

נדבר על הדירה שלכם

נציג Ensofia יחזור אליכם עם המחירון העדכני, הדירות הפנויות בבניין שבחרתם ולוח התשלומים — בעברית, בטלפון או בוואטסאפ.

ישראל +972 3-382-8792 קפריסין +357 26 020909

השאירו פרטים

מספר עם קידומת מדינה

מטרה (לא חובה)

השליחה כפופה למדיניות הפרטיות